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Villa-Verde_Montabaur_Objektbild_02

verkauft!

63 m²

Fläche von

206.200 €

Kaufpreise ab

7

Einheiten

Villa Verde

 
 

Fakten & Energieangaben

Objekt-IDPH10179
StandortMontabaur bei Koblenz
ObjektartMEHRFAMILIENHAUS
Flächen63,00 m² - 109,00 m²
anfängliche Mietrendite2,95 %
Kaufpreise206.200,00 € - 387.900,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten7
KfW StandardKfW 55
Preis pro m²3.250,00 €
ImmobilientypNeubau
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Objektbeschreibung

Die "Villa Verde" befindet sich in der Staufenbergallee, im schönen Montabaur. 1 bis 4 Zimmerwohnungen besitzen Wohnflächen zwischen 31 qm bis 109 qm. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Durch Solarkollektoren auf dem Dach und die Pelletheizung, kann Energie gespart und etwas Gutes für die Umwelt getan werden. Stell- oder Tiefgaragenplätze können für 4.900 EUR bzw. 22.500 EUR zusätzlich erworben werden.

Standort

Mit ihren rund 12.600 Einwohnern befindet sich die Stadt Montabaur im idyllischen Westerwald. Montabaur zieht mit seinen zahlreichen Gassen und geschichtsträchtigen Fachwerkhäusern aus dem 16. und 17. Jahrhundert viele Besucher an. Darüber hinaus ist Montabaur auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Diverse nationale und internationale Unternehmen haben sich hier angesiedelt und bieten genügend Arbeitsplätze. Zudem sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Schulen und gute Anbindungsmöglichkeiten gegeben, sodass viele junge Familien in Montabaur leben. Überregional ist Montabaur vor allem für sein wunderschönes "Schloss Montabaur", den Montabaur Bahnhof (mit ICE-Anbindung) und das Outletcenter bekannt.

Ausstattung

Die Wohnungen werden mit einem hochwertigen Mehrschichtenparkett und einer Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet. Zudem wird flächendeckend eine Fußbodenheizung verlegt, wobei die Badezimmer einen zusätzlichen Handtuchheizkörper erhalten. Die Badezimmer werden einer bodentiefen Echtglasdusche, mit Sanitärgegenständen von Villeroy & Boch und einer modernen Badewanne ausgestattet. Die dreifach verglasten Fenster lassen nicht nur viel Tageslicht in die Räume, sondern verfügen auch über einen hervorragenden Schallschutz.

Standort

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