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ETW_Montabaur_Objektfoto10

verkauft!

39 m²

Fläche von

133.200 €

Kaufpreise ab

10

Einheiten

Villa Eden

 
 

Fakten & Energieangaben

Objekt-IDPH10177
StandortMontabaur bei Koblenz
ObjektartMEHRFAMILIENHAUS
Baujahr2017
Flächen39,00 m² - 151,00 m²
anfängliche Mietrendite2,95 %
Kaufpreise128.300,00 € - 538.900,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten10
KfW StandardKfW 55
Preis pro m²3.250,00 €
ImmobilientypNeubau
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Objektbeschreibung

Die "Villa Eden" befindet sich in der Staufenbergallee, direkt neben der Villa Verde. Die insgesamt 34 Wohnungen besitzen Größen zwischen ca. 39 qm bis ca. 151 qm und haben 1-4 Zimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Durch die Pelletheizung und die Solarkollektoren auf dem Dach, kann Energie gespart und gleichzeitig etwas für die Umwelt getan werden. Für 4.900 EUR können die 53 Stellplätze zusätzlich erworben werden.

Standort

Mit ihren rund 12.600 Einwohnern befindet sich die Stadt Montabaur im idyllischen Westerwald. Montabaur zieht mit seinen zahlreichen Gassen und geschichtsträchtigen Fachwerkhäusern aus dem 16. und 17. Jahrhundert viele Besucher an. Darüber hinaus ist Montabaur auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Diverse nationale und internationale Unternehmen haben sich hier angesiedelt und bieten genügend Arbeitsplätze. Zudem sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Schulen und gute Anbindungsmöglichkeiten gegeben, sodass viele junge Familien in Montabaur leben. Überregional ist Montabaur vor allem für sein wunderschönes "Schloss Montabaur", den Montabaur Bahnhof (mit ICE-Anbindung) und das Outletcenter bekannt.

Ausstattung

Die zeitgemäße Außenerscheinung spiegelt sich auch in den Wohnungen wieder. In den Wohnungen wird eine Fußbodenheizung unter das erstklassige Mehrschichtenparkett verlegt. Das Badezimmer wird einen zusätzlichen Handtuchheizkörper, Sanitärgegenständen von Villeroy & Boch, eine bodentiefe Echtglasdusche sowie eine moderne Badewanne erhalten. Die dreifach verglasten Fenster verfügen auch über einen exzellenten Schallschutz und lassen viel Tageslicht in die Räume.

Standort

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