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MFH_Düsseldorf_FlinCarre_Titelbild_01 Optionaler Mietpool

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38 m²

Fläche von

131.849 €

Kaufpreise ab

184

Einheiten

Neubauimmobilie FlinCarré in Düsseldorf / Flingern

 
 

Fakten & Energieangaben

Objekt-IDPH10165
StandortDüsseldorf
ObjektartMEHRFAMILIENHAUS
Baujahr2018
Flächen38,00 m² - 188,00 m²
anfängliche Mietrendite3,00 % - 3,50 %
Kaufpreise131.849,00 € - 668.885,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten184
KfW StandardKfW 70
Preis pro m²3.415,67 €
ImmobilientypNeubau
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Objektbeschreibung

Im Düsseldorfer Stadtteil Flingern werden 184 neue Wohnungen geschaffen. Das sogenannte "FlinCarré" wird in einer sehr starken infrastrukturellen Lage entstehen. Somit haben die Bewohner die besten Anbindungsmöglichkeiten an das angrenzende Verkehrsnetz. Die Wohnungen werden Wohnflächen von rund 37 qm bis 158 qm erhalten. Dabei verfügen fast alle Wohnungen über einen Balkon bzw. eine Dachterrasse. Der Innenhof wird mit anschaulichen Grünflächen und einem neuen Spielplatz versehen. Parkplätze sind auch in Düsseldorf sehr knapp und heiß begehrt. Deshalb stehen den Eigentümern oder Bewohnern 172 Stellplätze in einer Tiefgarage zur Verfügung. Diese können zusätzlich zu den Wohnungen erworben werden können.

Standort

Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist mit ihren 600.000 Einwohnern die zweit größte Stadt in Nordrhein-Westfalen. Zahlreiche Hochhäuser, Kirchtürme, der 240 Meter hohe Rheinturm, viele Baudenkmäler und die sieben Rheinbrücken prägen das Stadtbild. Sogar heutzutage finden sich noch in der Altstadt viele Denkmalgeschütze und geschichtsträchtige Häuser wieder. In der Bundesrepublik Deutschland zählt Düsseldorf zu den 5 wichtigsten international stark vernetzten Wirtschaftszentren. Deshalb ist die gilt die Stadt auch als attraktiver Standort für viele börsennotierte Wirtschaftsunternehmen. Unter ihnen befinden sich zum Beispiel die DAX-Konzerne Henkel und E.ON. Die Königsallee (Kö) ist nach wie vor die meistbesuchte Luxusmeile Deutschlands. Jährlich schlendern tausende Touristen an den luxuriösen Boutiquen vorbei oder genießen einen Kaffee in einem der gemütlichen Cafés.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wird über den KfW-70 Standard verfügen Ende 2018 fertiggestellt werden. Zu den Ausstattungsmerkmalen der Eigentumswohnungen gehören Fenster mit einer dreifachen Isolierverglasung, eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Des Weiteren wird nahezu jede Wohnung über eine Dachterrasse oder einen geräumigen Balkon verfügen. Für die Bewohner stehen in der hauseigenen Tiefgarage 172 Stellplätze zur Verfügung.

Standort

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