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Denkmal_Magdeburg_Titelbild Abschreibungsmöglichkeiten nach §7i und §10f

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81 %

Sanierungsanteil

107.714 €

Kaufpreise ab

129

Einheiten

RavensbergQuartier

 
 

Fakten & Energieangaben

Objekt-IDPH10133
StandortMagdeburg
Baujahr1875
Flächen37,00 m² - 92,00 m²
anfängliche Mietrendite2,61 % - 3,13 %
Kaufpreise107.714,00 € - 276.583,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten129
KfW StandardKfW Denkmal
Sanierungsanteil81 %
Preis pro m²2.628,00 €
ImmobilientypDenkmal
AfA nach Baujahrvor 1925 (2,5% á 40 Jahre)
Fertigstellung Sanierung12-2017

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Objektbeschreibung

In der Nähe der ehemaligen Bastion Ravensburg, im historischen Teil Magdeburgs, befindet sich die Denkmalimmobilie RavensbergQuartier.

Die Denkmalimmobilie ist zentral gelegen und bietet somit eine ideale Infrastruktur. Der Magdeburger Dom, das Elbufer und der Hauptbahnhof sind fußläufig zu erreichen. Viele Freizeitmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch zahlreiche junge Leute sind durch die Otto-von-Guericke-Universität im Stadtbild vertreten.

Die Denkmalimmobilie wird nach den aktuellen Denkmalrichtlinien saniert. Rote Backsteinfronten durchziehen die gesamte Denkmalimmobilie. Das RavensburgerQuartier fügt sich damit perfekt in sein näheres Umfeld ein, da in der Nachbarschaft schon ähnliche Backsteinhäuser saniert wurden.

Standort

Magdeburg gehört zu den 32 größten Städten der Bundesrepublik Deutschland. Rund 230.000 Einwohner zählt die Stadt im beschaulichen Bundesland Sachsen-Anhalt. Der Magdeburger Dom zählt zu einer der bekanntesten Bauwerke der Stadt. Magdeburg hat aber noch eine Vielzahl von verschiedensten Denkmälern in der Innenstadt zu bieten.

Auch Freitzeitmäßig kommen hier alle auf ihre Kosten. Der Elbbaupark beinhaltet einen Naturspielplatz mit einem 25 Meter hohen Kletterfelsen. Als besonderes Highlight gilt die Sommerrodelbahn, auf der Geschwindigkeiten bis zu 40 km/h zu erreichen sind. Rund 1.000 Tiere sind auf dem 16 Hektar großen Zoo zu bestaunen.

Die A2 gewährt gute Anbindungen und ist die wichtigste Ost-West Route Deutschlands.

Ausstattung

Das RavensburgerQuartier soll höchsten Ansprüchen gerecht werden und wird daher modern und hochwertig ausgestattet sein. Die alten Fenster werden mit Abstimmung der Denkmalpflege durch neue Holzisolierglasfenster ersetzt. Durch diese Erneuerung wird gleichzeitig auch energetisch viel Energie gespart. Die alten elektrischen Leitungen werden komplett durch eine zeitgemäße Verkabelung erneuert. Ein zeitloses Design zieht sich durch die Badezimmer. Weiße Porzellanwaschbecken vom Hersteller Keramag werden die Badezimmer schmücken. Ein separater Kellerraum wird jeder Wohneinheit zugeordnet sein.

Standort

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