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verkauft!

60 %

Sanierungsanteil

404.884 €

Kaufpreise ab

16

Einheiten

Parc du Soleil

 
 

Fakten & Energieangaben

Objekt-IDPH10132
StandortLeipzig
Baujahr1906
Flächen109,00 m² - 178,00 m²
anfängliche Mietrendite2,52 %
Kaufpreise404.884,00 € - 652.600,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten16
KfW StandardKfW Denkmal
Sanierungsanteil60 %
Preis pro m²3.600,00 €
ImmobilientypDenkmal
AfA nach Baujahrvor 1925 (2,5% á 40 Jahre)
Fertigstellung Sanierung04-2017

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Objektbeschreibung

Das Parc du soleil Ensemble ist von einer traumhaften Parklandschaft umgeben. Der Gebäudekomplex wurde im Jahr 1900 errichtet und diente zur damaligen Zeit etwa 8.000 Soldaten als Herberge. Das sich im Leipziger Stadtbezirk Nordwest befindliche Areal galt als der zweitgrößte Kasernenkomplex in ganz Sachsen. Jedes Haus wurde mit einer gelben Klinkerfassade versehen und mit Fensterstürzen und Zierbändern ausgestattet. Dadurch gab es ein einheitliches Bild. Nach dem Kriegsende nutzten die sowjetischen Truppen die Häuser bis ins Jahr 1990 als Unterkünfte.

Nun sollen aus den geschichtsträchtigen Gebäuden hochwertige Eigentumswohnungen entstehen. Etwa 180 Eigentumswohnungen, mit einer Größe von 43 Quadratmetern bis rund 190 Quadratmetern, sollen hier realisiert werden. Ebenfalls sollen Stellplätze für die Wohnungen errichtet werden. Auf circa 17.100 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf 14 Gebäude erstrecken, soll dieses Vorhaben umgesetzt werden.

Leipzig genießt eine hervorragende Infrastruktur und punktet mit einem gut ausgebautem Verkehrsnetz. Viele Kapitalanleger zieht es in diese "alte" Stadt die mit ihren historischen Gebäuden jedes Jahr zahlreiche Besucher anlockt.

Standort

Mit ca. 530.000 Einwohnern gehört Leipzig zu den Großstädten in Deutschland. Leipzig steht im ständigen Wandel und ist die am schnellsten wachsende Großstadt in Deutschland. Die Einwohnerzahl übersteigt sogar noch die Landeshauptstadt Dresden. In Mitteldeutschland bildet Leipzig ein Zentrum für die Kreativszene, Handel, Verwaltung, Bildung, Wirtschaft, Verkehr und Kultur. Die Großstadt in Sachsen ist eine Stadt mit Zukunft. Ihre Geschichte geht bis in das Jahr 900 zurück und hat sich zu einer der wichtigsten Metropolen entwickelt. Auch für Studenten ist sie ein Anlaufspunkt mit ihrer 600 Jahre alten Universität. Allein diese zählt 26.000 Studenten. Somit gehört Leipzig zu einer der Hochschulzentren in Deutschland.

Ausstattung

Wie es die Außenerscheinung bereits vermuten lässt, sind auch die Wohnungen hochwertig ausgestattet. In den Wohnungen wird edles Echtholzparkett verlegt, das den Räumen ein wohliges Gefühl verleiht. Zudem verfügen die Bäder und Küchen über Markengeräte, die den Qualitätsansprüchen dieser Immobilien entsprechen. Die Gebäude werden nach denkmalschutzrechtlicher Sicht bestmöglich ökonomisch und ökologisch saniert.

Standort

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