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Kastanienpark_Dresden_Titelbild

verkauft!

67 %

Sanierungsanteil

139.538 €

Kaufpreise ab

52

Einheiten

Denkmalimmobilie Dresden "Kastanienpark"

 
 

Fakten & Energieangaben

Objekt-IDPH10265
StandortDresden
Baujahr1914
Flächen35,00 m² - 130,00 m²
Kaufpreise139.537,50 € - 496.650,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten52
KfW StandardKfW Denkmal
Sanierungsanteil67 %
Preis pro m²3.680,00 €
ImmobilientypDenkmal
AfA nach Baujahrvor 1925 (2,5% á 40 Jahre)
Fertigstellung Sanierung03-2018

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Objektbeschreibung

Die insgesamt vier denkmalgeschützten Gebäude des Kastanineparks befinden sich auf einem rund 15.119qm großen Grundstück, im Dresdener Stadtteil Übigau. Die Häuser werden liebevoll saniert, sodass 120 Wohnungen und 97 Außenstellplätze entstehen werden. Es ist vorgesehen, dass bei Haus W1 und Haus W3 eine Vermietergemeinschaft angeboten wird. Bei der Vermietergemeinschaft handelt es sich um einen sogenannten "Mietpool", bei dem die Chancen und Risiken der einzelnen Wohnungen gebündelt werden. Beim Haus 4 ist auch ein Globalverkauf, ohne neu begründete Eigentümergemeinschaft möglich.

Standort

Dresden, die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen ist mit rund 536.000 Einwohner nach Leipzig die zweitbevölkerungsreichste Stadt in Sachsen. In Dresden ist unteranderem der Sitz der sächsischen Landesregierung, des Landtags und zahlreicher Landesbehörden. Durch viele repräsentative Bauten ist Dresden international bekannt. Die futuristische Altstadt, die wieder aufgebaute Frauenkirche, die weltberühmte Semperoper sowie der Zwinger sind nur einige der bekanntesten Bauwerke Dresdens. Als Landeshauptstadt des Bundeslandes Sachsen gehört Dresden heutzutage zu den Top Standorten in den neuen Bundesländern. Namenhafte Wirtschaftsunternehmen wie Volkswagen, AMD und Siemens haben sich in Dresden niedergelassen. Durch die teilweise neu gebauten oder sanierten Autobahnen können die nächst größeren Städte wie Leipzig, Chemnitz oder Berlin schnell erreicht werden.

Der Kastanienpark befindet sich nordwestlich des Stadtzentrum, im Stadtteil Übigau. Die auf dem Grundstück befindlichen Kastanienbäume verleihen diesem Projekt nicht nur seinen Namen, sondern sorgen auch für eine entspannte und ruhige Stimmung. Die Gebäude des Kastanienparks befinden sich nur rund 500 m von der Elbe entfernt. Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, der Elbepark liegt 5 Fahrminuten entfernt und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden.

Ausstattung

In den Gebäuden des Kastanienparks werden moderne Wohnung realisiert. Die Etagen-, Mansarden-, Garten- und Dachgeschosswohnungen werden Wohnflächen zwischen ca. 25qm bis ca. 139qm vorweisen. Die Wohnungen profitieren von den effizienten, modernen Grundrissen, die viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten der Bewohner zulassen. Die Wohnungen erhalten zum Großteil eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia.

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