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Denkmal_Bamberg_Titelbild

verkauft!

70 %

Sanierungsanteil

202.491 €

Kaufpreise ab

32

Einheiten

Schäffler-Häuser am Park

 
 

Fakten & Energieangaben

Objekt-IDPH10134
StandortBamberg
Baujahr2014
Flächen58,00 m² - 117,00 m²
anfängliche Mietrendite3,54 %
Kaufpreise202.491,00 € - 435.200,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten32
KfW StandardKfW Denkmal
Sanierungsanteil70 %
Preis pro m²2.845,00 €
ImmobilientypDenkmal
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
84,00 kWh/(m²*a)
Baujahr
2014
Energieeffizienzklasse
0 > 400

Objektbeschreibung

In Bamberg entstehen 66 neue Wohnungen. Davon werden 32 Wohnungen im Reihenhausstil errichtet. Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass die Eigentumswohnungen unter einer historischen Stahlträger- und Dachkonstruktion erbaut werden und nahtlos in ALT und Neu verschmelzen. Da die Stahlträger- und Dachkonstruktion unter Denkmalschutz stehen handelt es sich hierbei um eine Denkmalimmobilie, wodurch interessante Steuerersparnisse für dieses Investment eröffnet werden.

Die Eigentumswohnungen werden eine Größe von rund 58 bis 117 Quadratmetern vorweisen können. Sie werden modern geschnitten sein und bieten somit ihren zukünftigen Bewohnern ausreichend Platz. Bodentiefe Fenster erhellen die Räume und lassen den offenen Wohn/-Essbereich schnell zum Lebensmittelpunkt werden.

Eine eigene Terrasse oder ein eigener Balkon gehören weiterhin zu den Ausstattungsmerkmalen und ermöglichen einen schönen Blick ins Grüne.

Standort

Bamberg gehört zur Metropolregion Nürnberg und gilt als größtes Zentrum in Oberfranken. Bamberg befindet sich inmitten eines Ballungsgebietes von ca. 350.000 Einwohnern. Weiterhin gehört die Universitätsstadt zu den stärksten Wirtschaftsstandorten in der Umgebung und weist eine tolle Infrastruktur auf.

Aber auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten. In der Oper kann man den Bamberger Symphonikern lauschen. Durch die unterschiedlichsten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Naherholung wird den Bewohnern eine außergewöhnliche hohe Lebensqualität geboten. Im Wettbewerb um qualifizierte Nachwuchskräfte ist dieser Faktor von Vorteil und setzt damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Bevölkerungsentwicklung und damit einen dauerhaft stabilen Immobilienmarkt.







Ausstattung

7 verschiedene Stilwelten wurden extra für die "Schäffler-Häuser am Park entwickelt und umgesetzt. Das Wohnambiente wirkt in jeder Stilwelt stimmig.

Die Wohnungen sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und liefern somit genügend Tageslicht und erhellen die modern geschnittenen Räume. Ein Balkon und eine Terrasse gehören ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Ein separater Kellerraum gehört zu jeder Wohnung und bietet weiteren Stauraum.

Standort

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