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ETW_Oberschleißheim_Titelbild_01

verkauft!

3.990 €

Preis pro m²

201.016 €

Kaufpreise ab

20

Einheiten

Oberschleißheim

 
 

Fakten & Energieangaben

Objekt-IDPH10152
StandortOberschleißheim bei München
ObjektartWOHNANLAGEN
Baujahr1961
Flächen50,00 m² - 79,00 m²
anfängliche Mietrendite2,30 % - 3,39 %
Kaufpreise201.016,00 € - 369.010,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten20
Preis pro m²3.990,00 €
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
Fertigstellung Sanierung01-2012
Energiepasstyp
VERBRAUCH
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
157,70 kWh/(m²*a)
gültig bis
29.04.2024
Baujahr
1961
Energieeffizienzklasse
0 > 400

Objektbeschreibung

Über insgesamt 20 Eigentumswohnungen verfügt dieses Mehrfamilienhaus. Diese 20 Einheiten verteilen sich auf 7 Etagen. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1961 gebaut und fortlaufend modernisiert. Die sich im Erdgeschoss befindlichen Eigentumswohnungen verfügen über eine Terrasse. Die Eigentumswohnungen in den höheren Obergeschossen besitzen eine Loggia oder einen Balkon. Vor allem bei Mitarbeitern von Linde, BMW, Microsoft und dem Garchinger Forschungszentrum ist diese gepflegte Wohnsiedlung sehr beliebt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bahnstation, die sie zügig in die Münchener Innenstadt transportiert, ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Standort

Oberschleißheim liegt am nördlichen Stadtrand von München und ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis München. Oberschleißheim ist überregional durch seine drei Schlösser und den 100-jährigen Flughafen bekannt. Die Stadt grenzt neben München an den Städten Garching, Dachau und Unterschleißheim.

Oberschleißheim genießt hervorragende Anbindungen. Über die S-Bahn Linie 1 gelangen sie in kürzester Zeit in die Münchener Innenstadt.

Zahlreiche wichtige Einrichtungen befinden sich in Oberschleißheim wie die tierärztliche Fakultät der Ludwig-Maximilians-Universität oder das Münchener Helmholtz Zentrum.

Die drei Schlösser und der Regattasee gelten als Naherholungsgebiete und sind immer einen Besuch wert. Auch heute zieht der Regattasee noch viele Besucher an, da hier zahlreiche Wettkämpfe stattfinden.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus in Oberschleißheim besitzt 20 Eigentumswohnungen. Weiterhin stehen 8 Stellplätze zur Verfügung.

Der Flachdachaufbau und die Dämmung des Flachdachs wurden im Jahr 2012 nach den Vorschriften der EnEV erneuert. Die Giebelseiten wurden zusätzlich gedämmt. Im Jahr 1988 wurden die Fenster getauscht und durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Dabei wurden ebenfalls Rollläden montiert. Die Fensterbänke sind aus hochwertigem Marmor und runden das Ganze im Inneren ab. Weiterhin verfügt die Immobilie über einen Aufzug über den man unkompliziert in jede Etage gelangt.

Standort

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