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verkauft!

3.537 €

Preis pro m²

245.000 €

Kaufpreise ab

6

Einheiten

Eigentumswohnungen Berlin "Friedenau"

 
 

Fakten & Energieangaben

Objekt-IDPH10275
StandortBerlin
ObjektartWOHNANLAGEN
Baujahr1910
Flächen68,00 m² - 93,00 m²
anfängliche Mietrendite1,52 % - 2,32 %
Kaufpreise245.000,00 € - 357.000,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten6
Preis pro m²3.537,40 €
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrvor 1925 (2,5% á 40 Jahre)
Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Gas, Strom
Energieverbrauchskennwert
248,00 kWh/(m²*a)
gültig bis
22.12.2026
Baujahr
1910
Energieeffizienzklasse
0 > 400

Objektbeschreibung

Das fünfgeschossige Wohnhaus wurde auf einem ca. 1.225 qm Grundstück um das Jahr 1910 im Jugendstil erbaut. Das Objekt zeichnet sich durch zwei angrenzende Seitenflügel und zahlreiche Altbaudetails, wie Stuckdecken, Erker, Doppelkastenfenster oder Dielenböden. Die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand und verfügen in den Wohnräumen überwiegend über Dielen- und Parkettfußböden. Selbstverständlich ist zu jeder Wohnung ein eigner Kellerraum zugeordnet. Die Gasetagenheizung sichert die Wa¨rmeversorgung, die Bereitstellung von Warmwasser erfolgt mittels zentraler Warmwasserversorgung. Zudem ist ein begrünter, nach Westen ausgerichteter Innenhof vorhanden, der das Wohnkonzept abrundet.

Standort

Berlin ist als Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland für seine vielen Sehenswürdigkeiten bekannt. Der Deutsche Bundestag, das Brandenburger Tor, der Ku'damm oder auch das Olympiastadion locken jährlich viele tausend Touristen in eine der größten Metropolen Deutschlands. Die Berliner Museumsinsel gehört seit einigen Jahren zum UNESCO-Weltkulturerbe und gilt als eines der berühmtesten Museumskomplexe der Welt. Die Universitäts- und Fachhochschuldichte ist nirgendwo in Deutschland größer, als in der Region Brandenburg-Berlin. Die rund 3,5 Millionen Einwohner verteilen sich auf insgesamt 12 Bezirke. Neben den großen Waldgebieten besitzt Berlin auch viele Parkanlagen, die vor allem im Sommer viele Familien mit ihren Kindern anlocken. Zudem haben sich zahlreiche Strandbars haben sich an der Spree niedergelassen und bieten den Besuchern ein ganz besonderes Flair. Am Leipziger Platz eröffnete im Juni 2014 die modernste Shopping-Mall Deutschlands, die für fast eine Milliarde Euro gebaut wurde. Friedenau ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Er ist verhältnismäßig zentral gelegen und wird unter anderem durch die Haupt- und die sich anschließende Rheinstraße als Einkaufsmeile geprägt. In Friedenau leben viele Künstler und Schriftsteller, sodass dieser Standort auch über viele Cafés, Buchhandlungen und Veranstaltungsorte verfügt.

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