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verkauft!

1.899 €

Preis pro m²

101.200 €

Kaufpreise ab

90

Einheiten

Hauptstr. 1-13, Buckhausstr. 3-13

 
 

Fakten & Energieangaben

Objekt-IDPH10142
StandortAnsbach
ObjektartWOHNANLAGEN
Baujahr1939
Flächen49,00 m² - 69,00 m²
anfängliche Mietrendite3,99 % - 4,22 %
Kaufpreise101.200,00 € - 131.900,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten90
Preis pro m²1.899,00 €
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
Energiepasstyp
VERBRAUCH
mit Warmwasser
Ja
Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
121,80 kWh/(m²*a)
gültig bis
15.09.18
Baujahr
1939
Energieeffizienzklasse
0 > 400

Objektbeschreibung

Für Kapitalanleger oder Eigennutzer stehen im wunderschönen Ansbach 90 Wohnungen zum Verkauf.

Im Jahr 1939 wurden die Mehrfamilienhäuser in solider Bauweise errichtet und sind in der Grundsubstanz sehr gut erhalten. Alle Häuser wurden aufwendig saniert und wieder ansprechend hergerichtet. Die Wohngrößen belaufen sich von ca. 49 qm bis ca. 69 qm. Die Wohnungen beinhalten moderne Bäder, sind in den Wohnräumen mit Parkettböden ausgestattet und erhalten eine neue Heizungsanlage. Als Highlight besitzen einige Wohnungen sogar Einbauküchen. Die Kellerräume bieten den Bewohnern zusätzlichen Stauraum. Um die Zufriedenheit der Bewohner bestmöglich garantieren zu können, kümmern sich die Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice liebevoll um die Sauberkeit und die Ordnung in den Häusern.

Standort

Die 16 Mehrfamilienhäuser sind von großzügigen Grünanlagen mit sauberen Parkflächen und vereinzelten Garagen umgeben.

Ansbach liegt im Regionsbezirk Mittelfranken und ist flächenmäßig der größte Landkreis Bayerns. Mit seinen rund 180.000 Einwohnern und dem Sitz von ca. 4.500 Betrieben und zwei Hochschulen ist Ansbach der Wirtschaftsmittelpunkt in der gesamten Region. Die sehr guten Anbindungsmöglichkeiten sprechen zudem für diesen Standort. Die Autobahnen A6 und A7 sind nur unweit entfernt, sodass die süddeutschen Ballungsräume wie Nürnberg-Fürth-Erlangen oder Stuttgart-Heilbronn in ca. 1 Stunde zu erreichen. Der nächste Flughafen Nürnberg ist in gut 40 Minuten zu erreichen. Die Flughäfen München und Frankfurt sind nur 90 Minuten entfernt.

Ausstattung

Um eine neues Wohngefühl zu schaffen, wurden die Mehrfamilienhäuser hochwertig saniert und modern gestaltet. Der gepflegte Parkettboden unterstreicht die hellen und modernen Wohnungen, die teilweise mit Einbauküchen ausgestattet sind. Die Bäder verfügen unter anderem über eine Stahlbadewanne oder eine Duschwanne und bieten somit alles was das Herz begehrt. Kellerräume bieten zusätzlich nützlichen Stauraum und Garagen sind optional zu erwerben.

Standort

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