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Kapitalanlage in Ferienwohnungen

Die Ferienwohnung als Kapitalanlage

Ferienwohnungen kaufen Kapitalanleger, die mehr von Ihrem Geld wollen als nur Rendite: Eine Ferienimmobilie in der „richtigen Lage“ ist in der heutigen Zeit die geradezu ideale Kapitalanlage, sozusagen eine Sorglosimmobilie. Der Kapitalanleger hat mit einer Ferienwohnung oder mit einem freistehenden Ferienhaus mehrere Vorteile: Die gute Vermietbarkeit ist mit der passenden Ferienwohnung gewissermaßen garantiert. Der zweite positive Aspekt ist die Selbstnutzung: Der Immobilienbesitzer kann sein Feriendomizil ganz nach eigenem Ermessen und in eigener Entscheidung selbst belegen. Er entscheidet darüber, wann vermietet wird, und wann die eigene Familie Urlaub machen möchte.

Die Ferienunterkunft, gleich ob Wohnung oder Ferienhaus, ist immer auch eine gute Gelegenheit zum Vermögensaufbau. Eine dauerhaft gute Rendite sorgt für Sicherheit schon während der Finanzierungsphase. Für die Kapitalanlage kann der Investor alle sich bietenden gesetzlichen steuerlichen Vergünstigungen und Abschreibungen nutzen. In dem Sinne hilft der Staat von Beginn an bei Bau und Finanzierung von Ferienimmobilien aktiv mit. Die gibt es in deutschlandweit exponierten Lagen sowie in allen nur erdenklichen Ausführungen. Die angebotenen Ferienwohnungen reichen von zweckmäßig bis hin zu luxuriös. Sie sind sowohl Neubauten mit Erstbezug als auch renovierte, modernisierte Bestandsimmobilien. Eins wie das andere hat seine eigenen Vorteile und Schwerpunkte.

Ferienwohnungen sind eine in der heutigen Zeit ebenso beliebte wie gefragte Anlage. Der Wert von Objekt, Ausstattung und Einrichtung ist mitbestimmend für Erlöse und Renditen. Die Erfahrung zeigt, dass die Mieter gerne dazu bereit sind, in den schönsten Wochen des Jahres für eine exklusive Ferienunterkunft auch einen adäquaten, angemessenen Preis zu bezahlen. Das ausgewogene Preis-Leistungs-Verhältnis ist in dem Sinne der Schlüssel zu einer Sachwertanlage mit dauerhaft gesicherter Rentabilität. Die lässt sich ganz wesentlich dadurch beeinflussen und stabilisieren, wenn das Angebot des Deutschen Tourismusverbandes DTV genutzt wird, die Ferienimmobilie zu zertifizieren. Vergleichbar mit den Hotelkategorien von 1* bis 5*-Sternen werden vom DTV auch die Ferienwohnungen klassifiziert. Der Feriengast weiß, was ihm in einer 4*- oder 5*-Ferienunterkunft angeboten wird, und was er umgekehrt hier auch erwarten kann.

Die Eigennutzung der Urlaubsimmobilie ist von Beginn an möglich und nur von Vorteil. Als Kapitalaufbau in jungen Jahren bis hin zur Altersvorsorge im Anschluss an das Erwerbsleben kann das Ferieneigentum jederzeit genutzt werden. Der spätere Lebensabend ist dort gesichert, wo andere Jahr für Jahr Urlaub machen. Eine solche Immobilie kann dazu beitragen, dass die Zeit als Rentner, als Pensionär oder als Privatier im wahrsten Sinne des Wortes sorglos verlebt werden kann; in einer Immobilie, die einst zu einem denkbar günstigen Preis mit Blick auf Rentabilität und ein sorgenfreies Alter gekauft worden ist.

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